一(yī)、牆體檢查與處理(lǐ)

1.外牆砌築要求：砌築時避免牆體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻，牆體與梁柱交接面，應清理(lǐ)幹淨垃圾餘漿，磚砌體應濕潤，砌築牆體不可(kě)一(yī)次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使牆體充分沉實，另注意牆體平整度檢測，以防下道(dào)工序批灰過厚或過薄。

2.牆體孔洞檢查及處理(lǐ)：批灰前應檢查牆體孔洞，封堵如(rú)牆身的(de)各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如(rú)遇太厚處，應分層找平，或挂鋼筋網，粘結布等批灰，另對腳手架、塔吊、施工電梯的(de)拉結杆等在外牆留下的(de)洞口應清潔潤，用素水泥漿掃漿充分，再用幹硬性砼分2次各半封堵，先內(nèi)後外，充分搗固密實，水落管卡子(zǐ)鑽孔向下傾斜3°-5°，卡釘套膨脹膠管刷環氧樹脂嵌入，嚴禁使用木楔。混凝土剪力牆上的(de)螺杆孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。

3.砼外牆修補砼外牆局部出現少量漲模、蜂窩麻面現象，根據實際情況采取如(rú)下方法對砼表面進行修補：①漲模修補，首先将不符設計和(hé)規範要求的(de)凸出砼部分鑿除，并清理(lǐ)幹淨，其次用鋼絲刷或加壓

水洗刷基層，然後用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，灑水養護十四天。②蜂窩修補（所有發現的(de)蜂窩麻面均面積較小無深孔現象），首先對砼面上的(de)松動的(de)石子(zǐ)、砼屑鑿去(qù)，并清理(lǐ)幹淨。其次在修補前應先澆水沖洗待修補的(de)砼面上的(de)灰塵，保持修補基面的(de)濕潤，然後用1：2或1：2.5的(de)水砂漿找平，灑水養護十四天。

二、确保找平層的(de)施工質量

1.找平層抹灰前的(de)工作：

應注意砌體批灰前表面的(de)濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的(de)外牆面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同材料的(de)膨脹系數不同而引起的(de)開裂。對混凝土牆面的(de)浮漿、殘留的(de)模闆木屑，露出的(de)鋼筋、鐵絲一(yī)定要清理(lǐ)幹淨，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。

2.找平層抹灰時應注意：⑴砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中随意摻水；⑵對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高(gāo)層建築，局部外牆抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過2㎝，如(rú)厚度過大，在分層處應設鋼絲網；⑶批灰砂漿可(kě)用聚合物防水砂漿；⑷外牆抹灰腳手架拉接筋等，應切割後，喇叭口抹實壓平，定漿後，可(kě)用鐵抹子(zǐ)切成反搓，然後再刷一(yī)道(dào)素水泥漿。

三、确保外牆面磚的(de)施工質量

1.鑲貼面磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和(hé)不平整，如(rú)有應即時修補合格，然後用純水泥漿（摻10%107 膠）在找平層上滿刷一(yī)遍并進行拉毛處理(lǐ)。

2.面磚應符合産品質量要求，鑲貼前應對面磚顔色均勻否，平整翹角邊否進行精選，面磚應提前1至2小時候浸入水池，用時晾幹表面浮水。

3.面磚可(kě)用1：1水坭細砂漿鑲貼，鑲貼時先在面磚背面刮一(yī)層7㎜厚摻107膠薄漿，以彌補不平和(hé)增強粘結力，面磚鑲貼時應壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，餘漿及時清除。

4.面磚粘貼完畢後及時勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的(de)脆性，一(yī)般縫道(dào)設置寬度約為(wèi)8㎜，勾縫順序須水平和(hé)垂直縫同時進行，防止出現過多頭，縫的(de)形式為(wèi)凹縫，略低(dī)于面磚2至3 mm。勾縫完畢後，進行檢查無漏勾或其它疵病後，用棉絲将面磚表面揩擦幹淨。進行灑水養護若幹天。

5.為(wèi)防止面磚及粘結層開裂造成牆面滲漏，可(kě)在每層樓闆邊梁上、下留設2道(dào)水平分格縫，使面磚粘結層分離(lí)。分格縫應清理(lǐ)幹淨并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。

四、确保門窗施工質量

在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的(de)要進行處理(lǐ)，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一(yī)般要求框邊與洞口間縫寬約20㎜。安裝需要按規範，橫平豎直，進行固定，并做(zuò)好隐蔽工程驗收。窗框固定好後，經用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫，塞縫前先刷一(yī)道(dào)水泥防水砂漿以利于砂漿粘結，塞縫要壓實、飽滿，不能有透光現象出現，檢查确認塞縫質量後方可(kě)繼續進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的(de)窗套天盤需要做(zuò)好滴水線。水泥砂漿括糙後面磚貼面的(de)天盤外口需要比裏口低(dī)。門窗安裝、粉飾成型後，要進行産品保護，門窗不能被破壞。

五、确保屋面施工質量

屋面與外牆面聯系緊密，屋面節點設計和(hé)施工至關重要。《屋面工程技術規範》及《屋面工程質量驗收規範》GB50207-2002明确要求應做(zuò)好一(yī)頭（防水層的(de)收頭），二縫（變形縫，分格縫

），三口（水落口、出入口、檐口）和(hé)四根（女兒牆根、設備根、管道(dào)根、煙囪根）等泛水部位的(de)細部構造處理(lǐ)。對于解決屋面節點滲漏水問題，從設計上，要求設計人員對這些部位強化處理(lǐ)，詳細出圖。充分考慮結構變形、溫差變形、幹縮變形、振動等影響，采用節點密封、防排結合、剛柔互補、多道(dào)設防等做(zuò)法滿足基層變形的(de)需要。從施工上，施工前應制定屋面防水施工專項方案，對施工人員要詳細交底，讓他們對操作要點做(zuò)到心中有數，以确保節點防水的(de)可(kě)靠性。

六、外牆滲漏檢驗措施

采用連續淋水法，可(kě)用φ20㎜的(de)水管，采用3kpa壓力水，在建築物頂層連續淋水6h，觀察內(nèi)牆面和(hé)窗邊四周有無滲水痕迹。

一(yī)般平屋頂的(de)防水方式有：

1.卷材防水

2.塗膜防水

3.剛性防水