滲水原因

一(yī)、結構施工

1.混凝土的(de)水灰砂石等的(de)配比不正确，引起闆、梁裂縫。

2.混凝土澆築時混凝土已過初凝時間。

3.澆築中斷時間過長(cháng)，形成施工冷縫。

4.澆築時振搗不夠或超振，形成混凝土內(nèi)有毛細孔隙。

5.澆混凝土時（一(yī)般衛生間采取降闆300）時，梁闆同時澆築，在梁下部（闆的(de)上面）出現懸空洞。

6.支撐衛生間的(de)梁側模闆的(de)支撐木條在澆築時未即時除掉，留在闆中，形成孔洞。

7.馬蹬直接放在闆底模上，再加上上部鋼筋露出闆面，鋼筋發生鏽蝕，形成水路而出現滲漏。

8.由于是降闆，工人下料經常下錯使得鋼筋放不下，于是強行彎曲下放，造成降闆中梁側根部形成無筋長(cháng)帶，從而易發生闆小裂縫口。

9.模闆拆的(de)過早，養護不及時或不夠，闆形成裂縫。

二、建築施工

10.找平層施工前未清理(lǐ)幹淨。

11.找平層過厚，出現裂縫。

12.找平層未找坡或找坡不夠，形成積水。

13.防水層未完全封閉，由于材料質量不合格或施工質量不好，有孔洞和(hé)縫隙。

14.防水層施工前未做(zuò)圓角。

15.底闆防水層上翻高(gāo)度不夠，按規範為(wèi)上翻為(wèi)150mm，而要達到好的(de)防水效果應至少上翻1000-1200mm才行。

16.牆面防水未做(zuò)或施工質量不合格

三、給排水施工及其他

17.牆上水管電線套管的(de)埋設溝槽未填塞好，使水可(kě)沿着管外壁滲漏。

18.穿牆、闆管未加套管，或在套管與管之間未打膠封嚴。

19.套管高(gāo)度不夠或套客預留洞沒堵好或所用封堵材料不合格。

20.管根部防水做(zuò)法不正确、不到位。

21.水管破裂

22.接頭不嚴，彎頭、三通、龍頭、堵頭等質量不合格。

23.牆面出現裂縫。

施工方案

1.原料：JE-I防水膠

2.施工步驟

1.先将水泥和(hé)沙攪拌均勻，然後加入 JE-Ⅰ和(hé)水。

2.按"JE-Ⅰ∶水泥粉∶砂∶水 = 1∶6∶13∶水适量（約2）"攪拌成防水砂漿，注意攪拌要均勻。

3.将防水砂漿批蕩至施工面，厚度為(wèi) 1、5cm以上。（注：工程不同部位的(de)厚度要求請參考"合豐JE分子(zǐ)聚合物材料防水施工圖"。）

4.使用普矽32、5以上合格水泥，砂為(wèi)中細砂，含泥量小于3%。

5.一(yī)次配量不宜過多，攪拌好的(de)材料應在45分鍾內(nèi)用完。攪拌需要均勻。

6.施工後作适當養護，24小時後可(kě)作閉水試驗，48小時後不滲漏即為(wèi)合格，可(kě)交付使用。

7.結構防水混凝土中的(de)摻量是水泥重量的(de)5%。

8.施工溫度為(wèi)5℃以上。

施工原料：JE-Ⅱ聚合物防水砂漿

施工方案：

1.清理(lǐ)好施工面，并用清水掃至微濕。

2.将産品的(de)雙組份混合攪拌均勻備用，請勿加水。

3.用“批匙”或“刷子(zǐ)”均勻地(dì)将膠漿塗刷于處理(lǐ)好的(de)施工面上。

4.需要塗刷兩層以上，每次施工間隔要等上次幹後（不粘手）才做(zuò)二次，平均厚度達到2mm即可(kě)。

要點介紹

正值裝修旺季，據業內(nèi)人士介紹，衛生間的(de)防水工程是家庭裝修比較容易出現問題的(de)地(dì)方，要格外關注這些家裝中的(de)“敏感區域”。用于衛生間防水的(de)材料有很多種，基本上防水效果都不錯，但要注意具體的(de)施工細節。

做(zuò)平地(dì)面如(rú)果您要更換衛生間的(de)地(dì)磚，在将原有地(dì)磚鑿去(qù)之後，先用水泥砂漿将地(dì)面做(zuò)平，然後再做(zuò)防水處理(lǐ)。這樣可(kě)以避免防水塗料因薄厚不均而造成滲漏。衛生間牆地(dì)面之間的(de)接縫以及上下水管道(dào)與地(dì)面的(de)接縫處，是容易出現問題的(de)地(dì)方。在施工中，接縫處應塗刷到位。

處理(lǐ)牆面在對一(yī)般的(de)衛生間防水處理(lǐ)中，牆面上也塗上大約3 mm 厚的(de)防水塗料，以防積水洇透牆面。如(rú)果使用兩扇式的(de)沐浴屏，相連的(de)兩面牆也要塗滿。如(rú)果您家使用浴缸，與浴缸相鄰的(de)牆面，防水塗料的(de)高(gāo)度也要比浴缸上沿高(gāo)出一(yī)些。建築漏水，說明是防水層破裂或者有空隙，傳統的(de)方法就是修補防水層。

修補防水層的(de)施工步驟一(yī)般分為(wèi)：撬開瓷磚、挖走建築防水層，重新制作新的(de)防水層，再重新鋪設瓷磚。整個施工過程需要再一(yī)周左右，一(yī)個普通的(de)衛生間耗費在1500-2000元。

防水層的(de)外面還有一(yī)層裝飾用的(de)瓷磚，如(rú)果防水層破裂，讓瓷磚充當防水層的(de)方法是新的(de)防水理(lǐ)念，因為(wèi)修補防水層的(de)施工工程大，耗費高(gāo)，用時長(cháng)，所以在瓷磚表層做(zuò)防水是很有必要的(de)，現在市面新出現一(yī)種CPC防漏劑，可(kě)以有效做(zuò)到衛生間的(de)防水工作。

具體施工補漏

步驟一(yī)、勾縫

即把瓷磚與瓷磚之間的(de)縫隙或瓷磚與牆之間縫隙的(de)松動部分去(qù)除，使用工具為(wèi)美工刀片或專業刮刀。

注意事項：

1.凡是以前塗過矽膠的(de)地(dì)方一(yī)律要把矽膠去(qù)除。

2.拐角或管道(dào)接口的(de)地(dì)方，一(yī)定要檢查，看是否有松動或變軟的(de)部分，盡量去(qù)除松動或變軟的(de)部分，對于特别堅硬的(de)部分可(kě)以保留。

步驟二、填縫

把去(qù)除的(de)縫隙部位用填縫劑填滿。

填縫劑的(de)制作：

用白水泥或普通水泥加水調成糊狀即可(kě)（調成糊狀，流動性不能太大，因此水不能太多）。如(rú)果條件允許的(de)話，調成糊狀後加一(yī)點防漏劑效果更佳。

注意事項：

1.對于長(cháng)期有積水或不幹燥的(de)地(dì)方，完成一(yī)步勾縫後，對準縫隙等潮濕部位用幹燥燈烘烤一(yī)段時間，直到幹燥為(wèi)止。

2.在烘烤幹燥後，如(rú)果能對準縫隙等部位加少量防漏劑再把縫填上，即可(kě)達到優異效果。

3.填完縫後，用一(yī)塊幹布擦去(qù)瓷磚上多餘的(de)填縫劑。

步驟三、塗刷防漏劑二次

注意事項：

1.完成二步填縫工作後，填縫劑不會馬上幹燥，至少8小時後才達到幹燥的(de)效果，所以建議二天再塗刷防漏劑。為(wèi)了節省時間，建議一(yī)步勾縫及填縫在同一(yī)天完成。

2.塗刷防漏劑一(yī)遍後五分鍾左右後再塗二遍，塗刷所有部位，浴室的(de)淋浴房要塗刷到1.8米高(gāo)，必要時縫隙部位要多塗幾遍，讓防漏劑充分滲透并吸收。

防水實驗在衛生間施工完畢後，将衛生間的(de)所有下水道(dào)堵住，并在門口砌一(yī)道(dào)25 cm 厚的(de)“檻”，然後在衛生間灌入20cm高(gāo)的(de)水。在24小時後，您再檢查四周牆面和(hé)地(dì)面有無明顯的(de)滲漏現象。

金屬屋面普遍存在漏水現象：

經過市場調研，目前我國大部分鋼結構彩闆屋面漏水現象較為(wèi)嚴重，在南方區域該現象更為(wèi)突出，甚至有的(de)鋼結構廠家自(zì)身廠房、辦公室發生漏水的(de)現象也屢見不鮮，漏水主要集中在垂直搭接、水平搭接、屋脊兩邊搭接、采光瓦四周、風機四周、煙囪管道(dào)四周、屋面所有螺釘、水槽、女兒牆接縫處等接縫部位。